Dom na sprzedaż Będzin - Dochodowa kamienica inwestycyjna ? centrum Będzina

DOCHODOWA KAMIENICA INWESTYCYJNA W ŚCISŁYM CENTRUM BĘDZINA

Stopa zwrotu: około 10% rocznie, Najemcy w pakiecie, Gotowiec inwestycyjny.

Na sprzedaż w pełni wynajęta kamienica dochodowa z mieszkaniami oraz lokalami handlowo-usługowymi.

Położona w ścisłym centrum Będzina.

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, pasywnego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.

Nieruchomość sprzedawana z Najemcami.

Brak potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita budynku około 300 m2.

Powierzchnia działki: 203 m2

Liczba kondygnacji użytkowych: 4 + piwnice

Każda kondygnacja: około 80 m2

FUNKCJONALNY ROZKŁAD

Piwnice;

6 pomieszczeń gospodarczych

Parter;

2 lokale handlowo-usługowe /lokal około 20 m2 i lokal około 60 m2/

I, II i III piętro (każde piętro identyczne);

mieszkanie 30 m2

mieszkanie 50 m2

Poddasze;

kawalerka 30 m2

2 kawalerki po 20 m2

Łącznie 9 mieszkań + 2 lokale użytkowe

STAN TECHNICZNY

Kamienica po kapitalnym remoncie (8 lat temu):

wymienione wszystkie instalacje

nowe systemy ogrzewania

wymienione okna, drzwi, podłogi i tynki

docieplenie mieszkań (karton-gips)

odświeżone piwnice

Wyposażenie pozostaje w cenie.

MEDIA I OGRZEWANIE

prąd

wod

kanalizacja

Ogrzewanie:

ekogroszek

panele na podczerwień

Ciepła woda: bojlery elektryczne

LOKALIZACJA ? MOCNY ATUT INWESTYCYJNY

Będzin to jedno z najstarszych miast Małopolski (prawa miejskie od 1358 r.), historyczna stolica Zagłębia Dąbrowskiego i ważny ośrodek administracyjno-gospodarczy regionu.

Miasto pełni funkcję:

handlową i usługową

administracyjną (siedziba powiatu)

przemysłowo-energetyczną

kulturalno-oświatową i turystyczną

Ścisłe centrum zapewnia:

stały popyt na najem

bardzo dobrą komunikację

bliskość usług, urzędów i handlu

PODSUMOWANIE

10% rocznej stopy zwrotu

Najemcy już na miejscu

Po remoncie ? bez nakładów

Świetna lokalizacja

Bezpieczna inwestycja długoterminowa



Serdecznie zapraszam na prezentację.

Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.